Wycena nieruchomości
PORTAL
rzeczoznawców
majątkowych

Dla jakich celów wyceniamy nieruchomość

Celem wyceny jest określenie wartości nieruchomości dla jakiegoś powodu.
Wynikają one zarówno z przepisów prawa jak i podejmowania poważnych decyzji dotyczących nieruchomości.
Przepisy określają obowiązek sporządzenia wycen przede wszystkim dla ochrony interesów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego.
Przykładowe cele określenia wartości nieruchomości:

  • Ustalenie ceny kupna-sprzedaży.
  • Ustalenie ceny wywoławczej przy sprzedaży.
  • Aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste.
  • Do ustalenia amortyzacji.
  • Ustalenie wielkości zabezpieczenia kredytu.
  • Ustalenie wielkości opłaty skarbowej (podatek od spadków i darowizn lub od czynności cywilno-prawnych).
  • Ustalenie ceny sprzedaży nieruchomości użytkownikowi wieczystemu.
  • Obliczenie odszkodowania za wywłaszczenie.
  • Obliczenie odszkodowania za szkody.
  • Ustalenie wysokości ubezpieczenia.
  • Od uwłaszczenia osoby prawnej.
  • Rozliczenia poniesionych nakładów.
  • Obliczenie opłaty adiacenckiej.
  • Obliczenie opłaty planistycznej.
  • Obliczenie należności za wyłączenie gruntu rolnego (leśnego) z produkcji.
  • Zaliczenie mienia pozostawionego za granicą na poczet nabycia nieruchomości.

Przedstawione cele wyceny różnych rodzajów mienia dotyczą najczęściej spotykanych przypadków. Nie wyczerpują oczywiście wszystkich sytuacji, w których możliwe i potrzebne jest określanie wartości mienia.



2006-05-13, [33681]
źródło: http://www.wycena.npc.pl
Zobacz artykuły i porady  |  Zobacz pojęcia i definicje